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Quiz Agenti Mediatori - Latina
MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C
Quesiti Risposta Multipla
4. Scegliere l'espressione che meglio identifica il concetto di saggio di capitalizzazione
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali.
Coefficiente che consente di comparare benefici fondiari diversi.
Coefficiente utilizzato per aggiornare il valore di mercato.
Coefficiente che consente di attualizzare ratei futuri di durata illimitata.
8. Quando una proprietà si dice "nuda"?
Quando è gravata da ipoteca.
Quando è proprietaria una sola persona.
Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
Quando è gravata da diritti di godimento.
12. Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
L'estimo rurale.
L'estimo catastale.
L'estimo civile.
L’estimo commerciale.
1. Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
Il cortile.
Le scale.
I vani cantina.
Le strutture di fondazione.
20. Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?
La disciplina dell'uso immobiliare.
La contrattazione forzata del contratto di locazione.
La libera contrattazione tra proprietario e locatario.
La contrattazione tra impresa e consumatore.
5. Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
Il valore di surrogazione.
Il valore di capitalizzazione.
Il valore di trasformazione.
Il valore di mercato.
9. La superficie commerciale viene calcolata:
Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
Al netto delle parti comuni dell’immobile.
13. Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
In base all’uso ed alle quote millesimali.
In base alle quote millesimali.
In base esclusivamente all'uso.
17. Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
Diminuisce in base all'età dell'immobile.