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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
243. L'offerta dei fondi rustici è generalmente:
perfettamente elastica;
tendenzialmente elastica;
tendenzialmente rigida, perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi.
548. Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
qualità di coltura, regione agraria, provincia
qualità di coltura, classe, comune
qualità di coltura, provincia
179. Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
Il valore di trasformazione
Il valore di mercato.
Il valore di capitalizzazione.
484. La registrazione del contratto di locazione:
è obbligatoria in ogni caso
è obbligatoria per i contratti convenzionati
è facoltativa
115. Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
Un aumento nella domanda di abitazioni.
Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
420. Le tariffe attuali sono state ottenute moltiplicando il valore unitario degli immobili di diversa categoria e classe, per un saggio di rendimento fissato dalla Commissione censuaria centrale, nella misura del:
3% per le abitazioni, 1% per gli uffici, 2% per i negozi;
1% per le abitazioni, 2% per gli uffici, 3% per i negozi;
2% per tutte le unità, senza distinzione.
51. Che cosa sono i comodi di un bene?
L'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche positive.
L'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinario
Gli elementi di per sé valutabili eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà.
356. Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
No, perché non è previsto dalle norme di legge.
Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
292. Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?
Solo su terreni agricoli.
Su qualsiasi bene immobile.
Su qualsiasi bene durevole.
597. Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?
La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento
La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità
Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie