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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
217. La determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio in base ai valori monetari è difficilmente applicabile:
agli edifici di vecchia costruzione;
agli edifici ristrutturati.
agli edifici costituiti da unità con destinazioni d'uso diverse;
554. Le tariffe d'estimo sono:
le qualità e classi individuate nel Comune studio
il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
185. La grandezza utile ai fini edificatori, dalla quale sostanzialmente dipende il valore di un'area fabbricabile, è in ogni caso compiutamente misurata dalla:
cubatura edificabile sull'area;
indice di edificabilità dell'area;
superficie copribile dell'area;
522. In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?
per destinazione del padre di famiglia
nessuna delle precedenti (si può attivare in tutti i modi precedenti)
per atto dell'autorità amministrativa
153. Data la difficile convertibilità dei fabbricati industriali specializzati ad usi diversi da quello originario, la trasformazione più economicamente conveniente è di solito:
la trasformazione in magazzino;
la demolizione per il ricupero dell'area edificabile;
la trasformazione in un centro sportivo;
490. Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
a ridosso dei centri storici
nelle zone agricole
nelle zone urbane periferiche
121. Per essere considerati simili fra loro, più fabbricati dovrebbero avere:
caratteristiche anche diverse, ma tali che quelle positive compensino quelle negative nell'apprezzamento del mercato;
simili caratteristiche estrinseche e identica situazione giuridica;
corrispondenti caratteristiche estrinseche ed intrinseche;
458. Il concetto di ordinarietà in estimo corrisponde alle condizioni, ai dati , alle ipotesi ecc. riferiti:
alla situazione attuale
alla situazione che si prevede per il futuro
al concetto statistico di media
89. La stima del valore di costo è detta analitica, quando si perviene al risultato:
considerando singolarmente le componenti del costo e facendone la somma;
confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili di noto costo.
mediante un confronto indiretto del bene da stimare con altri realizzati in tempi recenti;
426. Che cosa si intende per edilizia convenzionata?
Edilizia nuova o esistente per la quale sussiste l'impegno del concessionario ad applicare per un certo tempo determinati prezzi di vendita o di canone
Edilizia di iniziativa pubblica o privata che prevede la stipula di una determinata convenzione fra l'assegnatario di un alloggio e l'ente o il privato assegnante
Edilizia finanziaria con mutui concessi da istituti di credito fondiario ed edilizio assistiti dal contributo finanziario dello Stato