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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
97. I registri della Conservatoria, sono:
Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi
Privati e si possono visionare sempre
Pubblici e si possono visionare sempre
81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
65. La plusvalenza di una vendita immobiliare si calcola come:
Differenza tra il valore di vendita attuale ed il prezzo di mercato
Rapporto tra il costo di costruzione ed il successivo prezzo di mercato
Differenza tra il costo di acquisto o di costruzione ed il successivo prezzo di vendita
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a cinque anni
Fino a tre anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
33. Per nuda proprietà si intende:
un bene gravato da mutui ipotecari
un bene al netto del diritto di usufrutto
un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
17. Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
al momento dell'apertura della successione
alla data di morte del de cuius
alla scadenza del debito
1. Una servitù prediale grava:
sul fondo dominante
su entrambi al 50%
sul fondo servente
114. Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, l’entità del mutuo deve essere:
minore o uguale a un quarto del valore ipotecato
minore o uguale a metà del valore ipotecato
minore o uguale a un terzo del valore ipotecato
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)