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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
del locatore nella loro interezza
del conduttore nella loro interezza
del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
68. Cosa si intende per rendita edilizia?
La rendita che fornisce l'area se affittata
Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio
La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio
36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell’ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
Con il più probabile valore di ricostruzione
Con il più probabile valore di mercato
Con il più probabile valore di costruzione
4. Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:
l'esenzione temporanea da imposte
armadi a muro
la vista panoramica
117. Cosa si intende, nella sostanza, per “Accertamento di conformità” secondo il T.U. in materia edilizia
un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data
un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967
un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda
85. Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato ?
dalla zona più o meno residenziale
dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
dalla distanza dal Centro
53. Per volume di un edificio si intende:
il volume del solido emergente dal terreno
il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
alla superficie coperta virtuale (mq.) corretta con eventuali aggiunte
alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
alla superficie coperta calpestabile (mq.) corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
102. In caso di immobile gravato da “Diritto di Abitazione” come viene eseguita la stima
non necessita applicare particolari procedure estimative
calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell’immobile considerato come se fosse locato
70. Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?
La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani