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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?
Con accordo fra le parti alla fine della locazione
Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
33. Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
Una servitù di passaggio
Un mutuo ipotecario
Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
18. Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
In base al valore di mercato e/o surrogazione
In base al valore di surrogazione
In base al valore di trasformazione
67. Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
in base al valore di complementare
in base al valore di capitalizzazione
in base al valore di mercato
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è situato in un fondo agricolo
è utilizzato come deposito agricolo
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
52. Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Mutuo ipotecario
Fabbricati ordinari
Esenzione fiscale temporanea
37. Come possiamo definire i consorzi di bonifica?
Associazioni di imprenditori per la realizzazione di opere di mutua assistenza
Associazioni il cui fine è quello di abbattere il costo delle opere idrauliche
Associazioni di imprenditori agricoli al fine della realizzazione di opere di bonifica
86. Cosa è l’inventario di consegna di fondi rustici?
è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione
è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione
è una visione planimetrica dell’area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione
22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
Manutenzione ordinaria dei fabbricati