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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
59. Il Beneficio fondiario č:
Il reddito lordo annuo di un bene immobile
Il ricavo netto annuo del proprietario
Il ricavo annuo di un fondo agricolo
43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
Il canone di affitto
La vicinanza alla fermata di metropolitana
L'imponibile catastale
11. Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:
una detrazione al valore dell'immobile
uno scomodo sul valore dell'immobile
un comodo sul valore dell'immobile
60. Il Beneficio fondiario si ottiene:
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
44. I parametri economici sono:
grandezze economiche misurabili col metro monetario
grandezze fisiche misurabili
qualsiasi grandezza misurabile con scientificitā ed attendibilitā
28. Il reddito netto di un bene immobile č direttamente proporzionale:
ai costi di produzione
al valore del bene
al tasso di capitalizzazione
12. Nell'estimo per ordinarietā si intende:
un modo di valutare ordinato e trasparente
la media statistica dei prezzi
un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
61. Il valore ordinario di un bene č:
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione