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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
Stima per comparazione dei redditi futuri
39. Per prezzo si intende:
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
l'esenzione temporanea da imposte
un impianto fotovoltaico a tetto
la vista panoramica
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima a vista
Stima storica
Stima per capitalizzazione dei redditi
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La redditività dei capitali mobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
La fruttuosità dei capitali immobili
43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione
13. In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
le detrazioni
le servitù
i comodi
62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
nello stato in cui si trova
supposto in condizioni medie per la zona
senza tener conto delle imposte e delle tasse