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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:
le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua
le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia
76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
valore dell'area al netto dei costi di demolizione
125. Cosa si intende per “involucro edilizio”
il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile
il tipo di impermeabilizzazione esterna
la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?
planimetria catastale
libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda
visura catastale e rilievo dell’appartamento
61. In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
Area con superficie minima di 10.000 mq
Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
29. Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:
visure catastali, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili
ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili, borsa azionaria
esperti del settore, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili
110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
al valore agricolo dell'area
78. Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?
Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
Vicinanza a centri sportivi e case di cura
Vicinanza alle aree militari, aeroporti o cimiteri