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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
7. In caso di usufrutto chi è tenuto al pagamento dell'IMU?
Il nudo proprietario
L'usufruttuario
Il nudo proprietario + l'usufruttuario al 50%
120. La trascrizione è una forma di:
pubblicità straordinaria
pubblicità dichiarativa
dichiarazione valida ai fini fiscali
56. In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?
Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene
105. Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
L’affittuario
Il proprietario del fondo
Il proprietario coltivatore diretto
41. Cosa intendiamo per diritto di usufrutto?
Il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
Il godimento dei frutti di un investimento finanziario
L'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
90. Il diritto di abitazione nell’ambito di una divisone ereditaria - spetta:
al coniuge superstite
ai genitori/al genitore del de cuius se ancora in vita
al coerede che ha la condizione economica più disagiata
26. Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:
la differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita
la differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto
la differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita
75. La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:
il calcolo dell’ equo canone
il canone determinato con “patti in deroga”
l’accordo tra le parti - “canone libero”
11. Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?
Le spese di manutenzione straordinaria
Le spese di assicurazione dell'immobile
Le imposte sul reddito
60. Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:
le spese per il trasferimento della proprietà
i danni permanenti
i danni temporanei al nudo proprietario