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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
di costo di ricostruzione deprezzato
di capitalizzazione
di trasformazione
16. Il valore ordinario di un bene tiene conto:
delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
1. L'estimo è una disciplina che:
valuta i beni economici solo se sono in vendita
esprime giudizi economici sui beni
calcola i prezzi dei beni economici
50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
Tasso di capitalizzazione
Tasso di fruttuosità
Tasso di interesse
35. Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
capitalizzazione
trasformazione
costo
20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
può produrre redditi indeterminabili e continuativi
ha fornito redditi determinabili
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
5. Un bene economico può avere:
più valori nello stesso momento
più valori solo se è un bene surrogabile
un unico valore nello stesso momento
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
Stima per comparazione dei redditi futuri