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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
usufrutto e rendite a favore di terzi
servitù passive
opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:
a canone libero ed a canone convenzionato
ad equo canone ed a canone convenzionato
a patti in deroga ed a canone libero
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
58. Un terreno agricolo può essere edificabile?
si, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
si, ma solo per edilizia a bassa intensità
no, mai
107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
D.M. 37/2008
D.P.R. 380/2001
L. 47/85
43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
92. Qual è la durata della certificazione energetica ?
Dieci (10) anni
Non ha scadenza
Cinque (5) anni
28. Un fabbricato abusivo può essere venduto?
Si, perché al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva
Si, purché l'irregolarità sia sanabile
No, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione
77. La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
si, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
no
si, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
valore di costo del sopraelevato
valore di mercato del sopraelevato
valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione