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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
161. Le servitù non possono avere una tra queste attribuzioni:
Coattive
Neutre
Di passaggio
Attive
97. Qual è la differenza tra prezzo di mercato e valore di mercato di un bene?
non vi è nessuna differenza in quanto trattasi di sinonimi
Il prezzo di mercato è un dato certo in quanto storicamente già verificatosi, mentre il valore di mercato rappresenta la previsione del prezzo più probabile che il bene potrà avere in un ipotetica compravendita
Il prezzo di mercato è un dato incerto, il valore di stima è un dato certo
Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è un giudizio di merito del bene
33. La scelta dell'aspetto economico, da attribuire ad un bene economico oggetto di stima costituisce:
il metodo di stima del bene
il procedimento di stima del bene
l'analisi tecnico-economica tramite la quale si stima il bene
il criterio di stima del bene
146. Un fondo rustico, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato in base:
al valore di mercato della parte espropriata
sempre e comunque in base alla differenza tra il valore ante esproprio e quello della parte residuale dopo l'esproprio
in base alla differenza tra il valore ante esproprio e quello della parte residuale solo se la porzione rimanente ha subito danno indiretto
al valore di trasformazione della parte residuale
82. Per quali beni è ipotizzabile la stima per capitalizzazione?
Per tutti i beni in grado di fornire un reddito autonomo quantificabile periodico ed illimitato
Solo per i diritti
Solo per i beni immobili
Solo per i beni materiali
18. Su quale presupposto si fonda la stima analitica di un fondo rustico?
Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei Benefici Fondiari costanti illimitati che un bene è in grado di fornire in condizioni di ordinarietà
Che il valore attuale è ottenibile dalla capitalizzazione del capitale fondiario
Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei redditi netti di un imprenditore, costanti e illimitati che un bene è in grado di fornire di condizioni di ordinarietà
Che il valore di un bene è dato dallo sconto all'attualità dei redditi netti e che un bene è capace di produrre, determinati con analisi economica
195. Il tipo di stima più idoneo ad applicare gli IVS è:
La stima pluriparametrica
La stima a vista
La stima per punti di merito
La stima monoparametrica
131. Le locazioni libere hanno una durata non inferiore
a 5 anni
a 12 anni
a 9 anni
a 8 anni
67. Tra questi valori utilizzati nelle valutazioni estimative è impropriamente citato?
Valore complementare
Valore supplementare
Valore di produzione
Valore di surrogazione
3. Quali fra i seguenti, sono tutti metodi di stima tecnicamente e legalmente validi?
Stima storica, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Stima a vista, stima sintetica, stima complementare, stima a costo di produzione
Stima del valore costo di riproduzione, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici
Stima a vista, stima complementare, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici