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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
no, possono essere stipulati anche verbalmente
è prevista solo per contratti di durata ultranovennale
si, in base alla l. 431/98
no, è espressamente vietata dalla l. 431/98
8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
3 + 2
2 + 2
5 + 5
4 + 4
9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78?
si, basta renderlo noto al locatore
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
no, perché è espressamente vietata dalla legge
10. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa, ai sensi dell'art. 4 legge 392/78, indipendentemente dalle previsioni contrattuali?
no
solo se ricorrono gravi motivi, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore
si, sempre
solo dando un preavviso di 12 mesi al locatore
11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento?
si
no
si, se l'attività sia stabilmente esercitata
si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni
12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
non prevede nessun indennizzo
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali?
nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente
nel caso di contratto nullo
non è prevista la doppia indennità
nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto
14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
si, solo nel caso di vendita del locale
non è previsto in nessun caso
si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
si, solo nel caso di nuova locazione
15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone?
l. 9 dicembre 1998, n. 431
l. 9 dicembre 1998, n. 481
l. 8 agosto 1992, n. 359
l. 27 luglio 1978, n. 392
16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
si
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
no
solo in presenza di figli