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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
108. Quali di questi saperi non sono obbligatori in capo alla figura di amministratore di Condomini secondo la nuova legge 220 del 11/12/2012
leggi speciali in materia di prevenzione incendi
leggi speciali in materia di contenimento e risparmio energetico
conoscenze di base di scienza estimativa
leggi speciali in materia di sicurezza
92. Il regolamento di condominio può essere:
redatto dalle autorità comunali
redatto dal consiglio di quartiere
redatto dal costruttore dell'immobile
redatto dal sindacato degli inquilini
76. In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
la sola maggioranza delle "teste"
la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
60. In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
Si riferiscono a tutti i condomini.
Si riferiscono alle parti comuni ad uso esclusivo di alcune unità immobiliari.
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in modo proporzionale ai millesimi di proprietà generale
44. Cosa si intende per condominio orizzontale:
un fabbricato con le unità immobiliari incolonnate lungo un corridoio comune, servizi e impianti comuni
una serie di ville, o villini, su lotti di terreno confinanti che usufruiscono di opere e servizi comuni
un complesso edilizio costituito da più edifici ciascuno dei quali usufruisce di spazi e/o servizi e/o impianti comuni
un fabbricato in cui prevale lo sviluppo in larghezza più che in altezza
28. La revisione delle tabelle millesimali di proprietà è ammessa:
no, mai
a seguito di decisione dell’amministratore di condominio che ne ravvisi la necessità
si, quando le mutate condizioni di una parte dell'edificio abbiano alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano ed il valore complessivo del fabbricato
solo nel caso di regolamento cosiddetto: " contrattuale "
12. In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
109. L’adozione di provvedimenti da parte dell’assemblea dei condomini che vìolino le leggi dello stato
non determinano sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio solo se i condomini erano stati informati in merito ed hanno votato all’unanimità la delibera
possono determinare sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio
possono determinare in capo all’amministratore di condominio sanzioni amministrative ma non sanzioni penali
non determinano mai sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio
93. Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare o contrattuale
assembleare o reddituale
contrattuale o reddituale
contrattuale a consenso unanime
77. In prima convocazione, un'assemblea condominiale può validamente deliberare con:
la sola maggioranza delle "teste" intervenute
la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei millesimi di proprietà