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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
8. Quando più soggetti siano comproprietari di un bene lo scioglimento della comunione può verificarsi:
Solo se lo richiede la maggioranza dei soggetti
Se uno solo dei comproprietari lo richiede, fatte salve le eccezioni di legge
Solo se esiste una giusta causa
Solo se sussiste l'accordo di tutti i soggetti
121. L’azione di annullamento proposta dai condomini dissenzienti o astenuti nei confronti di una deliberazione dell’assemblea:
sospende l’esecuzione della deliberazione
non sospende l’esecuzione della deliberazione
sospende l’esecuzione della deliberazione solo per chi ha proposto l’azione di annullamento
annulla l’efficacia della deliberazione
57. Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni?
Il Codice Civile e relative disposizioni successive
Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile
La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
Il regolamento condominiale
106. L’amministratore di condominio:
Ha autonomia decisionale piena
Ha autonomia decisionale ma limitatamente alla adozione di provvedimenti di ordinaria amministrazione
Ha autonomia decisionale solo se nominato da un giudice
Non ha in nessun caso autonomia decisionale
42. Il criterio maggiormente utilizzato per ripartire le spese di consumo dell'acqua potabile in un condominio è:
in proporzione al consumo volumetrico effettivo misurato per ogni unità
in base alla superficie di ciascuna unità condominiale
in base alla tabella millesimale di proprietà
in base all'altezza del piano di ciascuna unità immobiliare
91. Alcune delibere di notevole importanza per la vita condominiale devono essere approvate con:
il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti
il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà (500/1000) del valore del condominio
almeno la metà (500/1000) del valore del condominio
votazione unanime
27. La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
in parti eguali dai proprietari dei due piani
dal proprietario del piano superiore
dal proprietario del piano inferiore
da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
76. In prima convocazione, un'assemblea condominiale è validamente costituita con:
la sola maggioranza delle "teste"
la sola maggioranza dei millesimi di proprietà del condominio
almeno i due terzi dei millesimi e i due terzi delle "teste" partecipanti
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
12. In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?
Quando il bene è costituito da quote non eguali
Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato
Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico
Quando tra i comproprietari vi è un minore
61. Se un condomino ha più scale, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire ciascuno una parte del fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
Per un terzo di tutti condomini e per due terzi per coloro che ne traggono utilità.
Del gruppo di condomini che ne ha uso esclusivo
Di tutti i condomini
Per metà di tutti i condomini e per metà per coloro che ne traggono utilità.