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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
100. La vendita di un immobile prima di cinque anni dall'acquisto e per il quale ha goduto dei benefici fiscali della prima casa, comporta la perdita di tale agevolazione?
No, se l'acquisto di un'altra abitazione avviene entro un anno dalla vendita dell'immobile
No, se l'acquisto di un'altra abitazione avviene entro due anni dalla vendita dell'immobile
Si
No
36. Quali tra i seguenti beni/diritti non possono essere oggetto di ipoteca:
Usufrutto dei beni immobili
Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico
I frutti pendenti
Beni immobili
85. Quale percentuale del reddito complessivo medio annuo è normalmente ritenuta compatibile con l'ammontare della rata annua da pagare di mutuo?
Fino al 30%
Fino al 50%
Fino al 70%
Fino al 10%
21. L'accertamento di un'ipoteca giudiziaria di 15.000 Euro su un fabbricato del valore di 250.000 Euro posto in vendita, dal punto di vista dell'acquirente:
Il fabbricato sarà valutato per la differenza tra il suo valore e il valore dell'ipoteca
Il fabbricato non è vendibile
Sconsiglia di procedere con l'acquisto
Non produce effetti particolari data la lieve incidenza dell'ipoteca
70. Il Mutuo è definibile come:
Il contratto con il quale una parte (mutuatario) consegna all'altra (mutuante) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità
Il contratto con il quale una parte (mutuatario) consegna all'altra (mutuante) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose dello stesso valore
Il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose dello stesso valore
Il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità
6. è ammessa la concessione di un mutuo fondiario con ipoteca di secondo grado?
Non è ammesso in nessun caso
Si, purché' la garanzia offerta dal bene copra i crediti concessi
Si, se il richiedente la somma richiesta è modesta rispetto al valore del bene offerto in garanzia
è ammesso se riguarda il miglioramento delle strutture agricole
55. La "portabilità", secondo il provvedimento conosciuto come "decreto Bersani-bis", è ammessa per quale tipo di finanziamento?
per i finanziamenti personali
per i mutui o altri tipi di contratti finanziari
per i mutui per l'acquisto di immobili o per le ristrutturazioni
per i mutui contratti per l'acquisto della prima casa
104. Il massimale in una polizza assicurativa è
la quota parte che l'assicurato dovrà pagare di tasca propria in caso di danno
l'ammontare del costo della polizza assicurativa per l'assicurato
la percentuale di copertura del danno che l'assicurazione garantisce di erogare
l'ammontare massimo del risarcimento che sarà erogato dall'assicurazione nel caso si verificasse l'evento per il quale la polizza è stata accesa
40. Cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:
il mutuatario, con l'attestazione dell'estinzione, chiede direttamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca
la banca e il mutuatario chiedono congiuntamente al Conservatore dei registri immobiliari la cancellazione dell'ipoteca che verrà attuata entro 40 giorni dall'estinzione del mutuo
la banca trasmette al Conservatore dei registri immobiliari la richiesta di cancellazione dell'ipoteca entro 30 giorni dalla data dell'estinzione
la banca trasmette al notaio l'attestazione dell'estinzione del mutuo, il quale provvede a far cancellare l'iscrizione ipotecaria
89. La concessione di un mutuo presuppone la piena proprietà dell'immobile?
No, è sufficiente la nuda proprietà
No
Si
No, è sufficiente esserne usufruttuario a vita