Mutuo a tasso fisso o variabile: come capire quale scelta è più adatta

Acquistare una casa attraverso un mutuo è una delle decisioni economiche più importanti nella vita di una famiglia. L’impegno può durare venti, venticinque o trent’anni e incidere a lungo sul bilancio mensile, sulla capacità di risparmiare e sugli altri progetti personali.

Per questo la scelta tra tasso fisso e tasso variabile non dovrebbe basarsi soltanto sulla rata iniziale più bassa. Un finanziamento apparentemente conveniente può diventare difficile da sostenere se il reddito diminuisce, aumentano le spese familiari oppure cambiano i tassi di mercato.

Il tasso di interesse rappresenta il costo pagato alla banca per utilizzare il capitale ricevuto. Insieme all’importo finanziato e alla durata, determina la rata mensile e il costo complessivo dell’operazione.

Nel mutuo a tasso fisso, la percentuale stabilita nel contratto rimane generalmente invariata. Nel mutuo a tasso variabile, invece, il tasso viene aggiornato periodicamente sulla base di un parametro di riferimento, al quale la banca aggiunge il proprio margine.

Non esiste un tasso migliore per tutti: esiste una soluzione più o meno coerente con il bilancio e con la capacità di affrontare l’incertezza.